★今だからこそ「新築」購入も検討してみる価値があります。★
当面、修理を心配しなくて良い!保証もついてくる!
住宅供給不足が続いているアメリカは、流通市場の8割が中古と、日本の真逆で、新築は将来的に値が下がる確率が高いということはありません。
アメリカでも自分が住むための家であれば、新築はおおいに好まれます。では、投資目的とした場合、新築を買うメリットはあるのでしょうか?
実は、アメリカであるからこそ、購入時期によって、メリットがデメリットを大きく上回れるのです。
そして、そこには、経験と知識が豊富なリアルター(不動産エージェント)が必要です。仲介役によって結果が違ってくるからです。
個人で直接申し込みしてもダメだった方が、私たちを通して購入できている訳
ラスベガス不動産のことならREUSA
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投資物件としての「新築」のメリット・デメリット
新築を買うメリットは、言うまでもなく、当面、修理の心配がないので、予想利回り
にブレが生じることがほとんどなく、家賃も相場の上限を期待できることです。また、
建設会社の保証(例:外観は10年間など)が付いてくるので、万が一でも安心。
デメリットは、購入時、クロージングコスト全額が買主負担だったりと、中古よりも購入費用が多少かかることです。
でもこのコスト、仲介のリアルター(不動産エージェント)次第で、変わってくることが多々あります。重要なのは、その仲介者が、どれだけの経験と知識をもっているかということです。
価格は中古と比較したら高めですが、アメリカは新築でも価格が上がっています。
4~5年以上のスパンでみれば、修理費など心配がいらない分、結果的に予想していた収益を得られているのが、新築です。
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重要ポイントは変わらない
新築であっても中古であっても重要ポイントは変わりません。
ロケーション、ロケーション、ロケーション!そして、購入のタイミングです。
詳しくは、お気軽に私たちREUSAに、ご連絡ください。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
ラスベガス不動産なら経験・知識ともにトップクラスのREUSAへ!
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住所 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目18番6号 井門銀座1丁目ビル5F Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6271-0463 |
FAX番号 | 03-6271-0461 |
代表取締役 | 宇都宮 直生 Naoki Utsunomiya |
info@sr-consulting.co.jp |
|
設立 |
2014年4月23日 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
1.不動産に関する投資・有効活用等のコンサルティング 2.相続に関するコンサルティング 3.マンション管理に関するコンサルティング 4.不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 5.ホームインスペクション等の不動産調査業務 |
宅建免許番号 |
国土交通大臣(1)第9979号 |
所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 |
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・日本政策金融公庫 |
運営会社 |
エスアール不動産コンサルティング株式会社 |
Real Estate USA, LLC (REUSA)
住所 | オペレーション登録事務所 2764 Green Valley PKWY, Suite 410 Henderson, NV 89014 Google MAPで確認する |
---|---|
代表者 | 西坂智恵美 Tomie Tajima |
事業内容 |
アメリカ不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 アメリカ不動産コンサルティング |
取引先銀行 |
East West Bank Las Vegas Branch(本社:カリフォルニア) |
ホームページ |
エスアール不動産コンサルティング株式会社
住所 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目18番6号 井門銀座1丁目ビル5F Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6271-0463 |
FAX番号 | 03-6271-0461 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 土,日 ※ご連絡頂ければ対応致します |
最寄り駅 |
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩5分 都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分 JR山手線他「有楽町」駅 徒歩8分 |
代表者 |
宇都宮 直生 Naoki Utsunomiya |
info@sr-consulting.co.jp |
|
設立 |
2014年4月23日 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
■不動産に関する投資・有効活用等のコンサルティング ■相続に関するコンサルティング ■マンション管理に関するコンサルティング ■不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 ■ホームインスペクション等の不動産調査業 |
スタッフ |
8名(パート・アルバイト含む) |
宅建免許番号 |
国土交通大臣(1)第9979号 |
所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 |
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・日本政策金融公庫 |
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