ラスベガス不動産市場は安定しているが、依然として販売在庫数が最大の問題
急激な金利上昇を受けて、国内移住先として常に人気トップ５都市にランクインしているラスベガスの住宅市場の動きも減速し、価格もわずかながら下げていましたが、７月の平均販売価格は６月から２％上昇の45万ドルであることが発表されました。
ラスベガス住宅市場の最大の問題： 販売在庫戸数
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一戸建て住宅の在庫状況
2023年7月末までに売りに出された一戸建て住宅のうち、申し込みが入らなかったのは3,524件で、前月比4.2％減、前年同月比51.9％減と、在庫数が減少しています。
6ヶ月が健全な在庫数といわれるなか、ラスベガスは2ヶ月を下回る在庫状況です。一年前の3ヶ月⁺から、また減っている状況です。
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キャッシュバイヤーの割合
売買件数全体の32.1％だった2022年のキャッシュバイヤーの割合は、住宅価格上昇に伴い25.1％に減っています。
在庫数は少ない状況ですが、買い手にとっては競合となるキャッシュバイヤーが減っていることは好機となります。
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|---|---|
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03-6271-0463 |
| FAX番号 | 03-6271-0461 |
| 代表取締役 | 宇都宮 直生 Naoki Utsunomiya |
info@sr-consulting.co.jp |
|
設立 |
2014年4月23日 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
1.不動産に関する投資・有効活用等のコンサルティング 2.相続に関するコンサルティング 3.マンション管理に関するコンサルティング 4.不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 5.ホームインスペクション等の不動産調査業務 |
宅建免許番号 |
国土交通大臣（1）第9979号 |
所属団体 |
（一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 |
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・日本政策金融公庫 |
運営会社 |
エスアール不動産コンサルティング株式会社 |
Real Estate USA, LLC (REUSA)
| 住所 | オペレーション登録事務所 2764 Green Valley PKWY, Suite 410 Henderson, NV 89014 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 代表者 | 西坂智恵美 Tomie Tajima |
事業内容 |
アメリカ不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 アメリカ不動産コンサルティング |
取引先銀行 |
East West Bank Las Vegas Branch（本社：カリフォルニア） |
ホームページ |
エスアール不動産コンサルティング株式会社
| 住所 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目18番6号 井門銀座1丁目ビル5F Google MAPで確認する |
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03-6271-0463 |
| FAX番号 | 03-6271-0461 |
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| 定休日 | 土,日 ※ご連絡頂ければ対応致します |
最寄り駅 |
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩5分 都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分 JR山手線他「有楽町」駅 徒歩8分 |
代表者 |
宇都宮 直生 Naoki Utsunomiya |
info@sr-consulting.co.jp |
|
設立 |
2014年4月23日 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
■不動産に関する投資・有効活用等のコンサルティング ■相続に関するコンサルティング ■マンション管理に関するコンサルティング ■不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 ■ホームインスペクション等の不動産調査業 |
スタッフ |
8名（パート・アルバイト含む） |
宅建免許番号 |
国土交通大臣（1）第9979号 |
所属団体 |
（一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 |
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・日本政策金融公庫 |
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