金融商品とは違って、資産価値を守れる実物資産の不動産
取引できる投資商品の中で、唯一「不動産」だけはリスクをコントロールすることができます。
不動産にもリスクはあります。ただ、強いネットワークがあり、経験も知識も豊富で、その土地に精通している不動産エージェントがいれば、購入時の交渉術、賃借人付け、時間もコストも抑えた修繕、売却のコツなど、主なリスクを事前に取り除いたり、コントロースしたりできます。
アメリカの住宅価格は、調整期間はあっても長期的に見ると値上がりし続けていて、キャピタルゲインが見込めます。
株、債券、投資信託など金融商品に投資されている方、日本国内や海外で既に不動産投資されている方にとってもアメリカの不動産は、リスク分散となるだけでなく、守りの実物資産となりえるでしょう。
州で税制・法律が違うアメリカだからこそ、リスク分散できる他州での不動産投資
ラスベガス不動産 25年以上の経験と豊富な知識を兼ね備えたプロ
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固定資産税が全米平均を大きく下回る（全米５０州で、７番目に低い）！
州毎に税制も法律も違うのがアメリカです。だからこそ、その州はどうなのか？を知っておく必要があります。
ラスベガスがあるネバダ州は、州・市 両方とも「個人所得税」も「法人税」もありません。毎年の確定申告でも例えば家賃収入、こちらに対しても州・市の個人所得税はかかってきません。
それだけではなく、保有期間中、毎年支払わなくてはいけない「固定資産税」は、全米５０州で７番目に低いのがラスベガスがあるネバダ州です。
毎年、固定費用の一つを、自然に低く抑えることができていることになります。
国を変える、アメリカであれば州を変えるだけで、分散投資になっています。
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他州と比べて、天災リスクが低いため、家屋の保険料も安いという魅力！
ラスベガスは過去の自然災害がほとんどないので、保険料も安くすんでいます。雹による被害などを考慮した屋根の追加保険加入の必要性などもなく、乾燥した天候によりシロアリ問題の心配もありません。
他州に持っている方でも二件目以降は、リスク分散としてラスベガスは魅力ある都市であり、実際、アメリカ国内の人だけでなく、カナダはもちろん海外の人たちにとっても投資先やバケーションハウスとして、人気があります。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
ラスベガス不動産紹介窓口
| 住所 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目18番6号 井門銀座1丁目ビル5F Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6271-0463 |
| FAX番号 | 03-6271-0461 |
| 代表取締役 | 宇都宮 直生 Naoki Utsunomiya |
info@sr-consulting.co.jp |
|
設立 |
2014年4月23日 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
1.不動産に関する投資・有効活用等のコンサルティング 2.相続に関するコンサルティング 3.マンション管理に関するコンサルティング 4.不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 5.ホームインスペクション等の不動産調査業務 |
宅建免許番号 |
国土交通大臣（1）第9979号 |
所属団体 |
（一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 |
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・日本政策金融公庫 |
運営会社 |
エスアール不動産コンサルティング株式会社 |
Real Estate USA, LLC (REUSA)
| 住所 | オペレーション登録事務所 2764 Green Valley PKWY, Suite 410 Henderson, NV 89014 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 代表者 | 西坂智恵美 Tomie Tajima |
事業内容 |
アメリカ不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 アメリカ不動産コンサルティング |
取引先銀行 |
East West Bank Las Vegas Branch（本社：カリフォルニア） |
ホームページ |
エスアール不動産コンサルティング株式会社
| 住所 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目18番6号 井門銀座1丁目ビル5F Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6271-0463 |
| FAX番号 | 03-6271-0461 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 土,日 ※ご連絡頂ければ対応致します |
最寄り駅 |
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩5分 都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分 JR山手線他「有楽町」駅 徒歩8分 |
代表者 |
宇都宮 直生 Naoki Utsunomiya |
info@sr-consulting.co.jp |
|
設立 |
2014年4月23日 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
■不動産に関する投資・有効活用等のコンサルティング ■相続に関するコンサルティング ■マンション管理に関するコンサルティング ■不動産の売買・仲介・賃貸及び管理 ■ホームインスペクション等の不動産調査業 |
スタッフ |
8名（パート・アルバイト含む） |
宅建免許番号 |
国土交通大臣（1）第9979号 |
所属団体 |
（一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 |
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・日本政策金融公庫 |
ホームページ |
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